À Marseille, un promoteur et un bureau d’études sous le feu des critiques pour avoir expulsé des chouettes protégées

Dans le 13e arrondissement de Marseille, un dossier fait actuellement grand bruit au tribunal correctionnel : un promoteur immobilier et un bureau d’études sont accusés d’avoir délogé illégalement un couple de chouettes chevêches, espèce protégée et fragile, lors de la destruction d’un vieux bâtiment en 2020. Cette affaire soulève un débat brûlant entre urbanisme, écologie et responsabilité des acteurs privés dans la préservation de la nature en milieu urbain. Alors que la métropole s’agrandit et que les projets immobiliers poussent sur chaque lopin de terre, la question de la cohabitation avec la vie sauvage devient plus que jamais cruciale. Le procureur, soucieux d’envoyer un signal fort face à la banalisation de ces infractions, réclame non seulement des amendes pour le promoteur, mais aussi pour le bureau d’études qui a conduit les diagnostics environnementaux avant le chantier, une première dans ce type de dossier. Entre prises de conscience environnementales et intérêts économiques, cette histoire témoigne d’une crise écologique locale qui concerne bien au-delà des lignes du tribunal.

Marseille : un promoteur et un bureau d’études dans la tourmente judiciaire pour expulsion illégale de chouettes protégées

Le 4 juillet dernier, le palais de justice de Marseille s’est retrouvé en proie à une affaire pour le moins insolite mais ô combien sérieuse. Au cœur du dossier : une chouette chevêche d’Athéna, cet oiseau discret mais emblématique de la biodiversité urbaine, qui avait élu domicile dans une vieille bâtisse promise à la démolition par une SCI locale. L’accusation ? « Destruction illicite de l’habitat d’une espèce animale non domestique ». La vieille maison de Château-Gombert, terrain vague de 900 m² dans le 13e arrondissement, a été rasée fin 2020 pour faire place à un projet immobilier.

Les protagonistes de ce feuilleton judiciaire sont :

• La SCI Les Lodges, promoteur du terrain et responsable de la démolition.
• Le bureau d’études Ecotonia, chargé du diagnostic écologique préalable au chantier.
• Le gérant de ce bureau, poursuivi pour complicité d’infraction.

Le parquet, représenté par le procureur Michel Sastre, n’a pas mâché ses mots. Selon lui, ces violations sont fréquentes, les acteurs du bâtiment jouant souvent la montre face aux normes environnementales, sûrs de l’absence de réelles sanctions. C’est à ce titre qu’il a requis :

• 15 000 euros d’amende contre le promoteur en son nom personnel.
• 30 000 euros d’amende (dont 15 000 avec sursis) pour sa SCI.
• 8 000 euros d’amende pour le gérant du bureau d’études.
• 15 000 euros pour la SARL Ecotonia.

Les dessous d’un permis de construire controversé dans un Marseille qui s’étale

Le permis délivré en 2020 pour ce terrain à Château-Gombert ne s’est pas fait sans heurts. Sur les 900 m² de friche, l’idée était de bâtir une nouvelle résidence dans un quartier où l’étalement urbain avance à grands pas, entre nécessité de logements et préservation de la nature.

Cependant, l’éclairage porté sur la protection des chouettes chevêches met en lumière des lacunes dans les processus habituels d’urbanisme :

• Manque d’attention écologique dans les diagnostics préalables.
• Pression immobilière importante qui minimise le poids des espèces protégées.
• Failles juridiques et procédures méconnues du grand public sur les droits des animaux.

À Marseille, ce combat entre béton et nature fait écho à d’autres affaires similaires, notamment à l’occasion du procès des effondrements d’immeubles dans la cité phocéenne, où l’on voit que les enjeux d’urbanisme, de sécurité et de responsabilité sont désormais scrutés à la loupe.

Protection des chouettes et responsabilité écologique des bureaux d’études à Marseille

Ce qui rend cette affaire particulièrement inédite, c’est la mise en cause du bureau d’études Ecotonia, chargé de faire le diagnostic environnemental obligatoire avant les travaux. En 2025, jamais un tel acteur avait été aussi lourdement poursuivi pour ne pas avoir respecté son devoir de vigilance envers une espèce protégée. La SARL Ecotonia risque ainsi une amende significative qui pourrait changer la donne dans les méthodes d’expertise environnementale à Marseille et en Provence.

Sur le fond, le problème est clair :

• Les bureaux d’études doivent concilier exigences urbanistiques et préservation de la biodiversité.
• Ils jouent un rôle pivot dans la protection de la nature en milieu urbain dense.
• Cependant, le poids des promoteurs et le calendrier serré créent des situations de tension.
• Les sanctions encourues servent à rappeler que ces experts ont un vrai devoir de vigilance et de conseil.

L’imbrication entre écologie et construction à Marseille pose ainsi la question de nouveaux standards où le naturel ne soit plus langage d’exception mais de règle.

Expulsion des chouettes : un signal d’alarme pour l’environnement marseillais

L’affaire de la chouette chevêche reflète une tension profonde entre la volonté de développement immobilier et la nécessité de protéger la faune locale, souvent mal connue et peu valorisée. En expulsant ces oiseaux protégés, c’est la question même de la place de la nature dans notre ville qui est posée.

Voici les enjeux clés liés à cette expulsion :

• Perte d’habitat naturel essentielle pour les chouettes et autres espèces urbaines.
• Risque accru de disparition d’espèces déjà menacées dans la région.
• Impact symbolique d’une justice qui se saisit du dossier pour faire évoluer les pratiques.
• Nécessité d’une meilleure intégration de la biodiversité dans les projets immobiliers.
• Responsabilisation des promoteurs et des bureaux d’études face à l’écologie.

Dans un contexte où Marseille doit concilier croissance urbaine et respect de l’environnement, cette procédure judiciaire pourrait bien marquer un tournant, à l’image d’autres polémiques locales récentes, tout comme les cas de sinistres d’habitat ou d’incendies en cité qui mobilisent les pompiers.

Les clés pour mieux protéger la nature dans les projets d’urbanisme à Marseille

Pour éviter que de tels conflits entre béton et biodiversité ne deviennent la norme, plusieurs pistes s’imposent :

• Renforcer la législation afin de mieux encadrer la protection des espèces en milieu urbain.
• Former et sensibiliser les promoteurs et bureaux d’études sur les enjeux environnementaux locaux.
• Intégrer systématiquement des diagnostics écologiques sérieux avant toute démolition ou construction.
• Favoriser l’aménagement durable qui prend en compte les corridors écologiques et les habitats naturels.
• Impliquer davantage les citoyens et associations dans le suivi des projets d’urbanisme.

Une bonne mécanique entre acteurs économiques, pouvoirs publics et nature est indispensable. Le cas des chouettes expulsées à Marseille est un signal d’alarme pour penser autrement la ville du futur, où le promoteur ne sera plus roi sans avoir d’abord respecté le vivant.

FAQ sur la protection des chouettes et l’urbanisme marseillais

• Pourquoi les chouettes chevêches sont-elles protégées ?
  Parce que ces rapaces nocturnes jouent un rôle essentiel dans l’équilibre écologique urbain en régulant les populations de rongeurs et en servant d’indicateurs de santé environnementale.
• Quel est le rôle d’un bureau d’études dans un chantier immobilier ?
  Il réalise les diagnostics écologiques et environnementaux pour s’assurer que le projet respecte la biodiversité et les réglementations en vigueur.
• Que risque un promoteur qui détruit l’habitat d’espèces protégées ?
  Des sanctions financières, comme des amendes, et dans certains cas des peines plus lourdes, y compris pénales.
• Comment concilier urbanisme et nature à Marseille ?
  En favorisant l’aménagement durable, la sensibilisation et en veillant au respect strict des normes écologiques lors des projets immobiliers.
• Où trouver plus d’informations sur ce dossier ?
  Découvrez les articles détaillés sur Libération et le cas des recours abusifs à Marseille.